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두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스 분양가

1만 3천여 세대 행정타운의 중심, 스케일이 바꾸는 일상

행정타운의 랜드마크

두산위브더제니스 센트럴 천안은 행정타운을 품은 청당생활권에서 1,202세대의 대규모로 조성됩니다. 10개 동, 최고 29층의 수직 스카이라인이 도시의 새 기준선을 만들고, 커튼월룩 중심의 입면은 브랜드 이미지를 시각적으로 강화합니다. 단지 계획 단계부터 스케일·동선·조경 비율을 균형 있게 맞춰 주거 완성도를 높였습니다.

84㎡ 단일, 선택을 단순하게

두산위브더제니스 센트럴 천안은 84㎡ A·B·C로만 구성해 선택을 명료하게 했습니다. 가장 수요가 두꺼운 면적대에 설계를 집중해 타입별 동선·수납·개방감의 완성도를 끌어올린 접근입니다. 4베이 판상형, 일부 3면 개방형, 대형 드레스룸·팬트리·파우더룸 등 사양이 생활 스트레스를 줄이고 체감 면적을 키웁니다.

커뮤니티는 ‘매일 쓰는 것’ 위주

피트니스와 GX룸, 작은도서관, 카페라운지, 경로당, 어린이집 등 이용 빈도가 높은 시설들이 핵심입니다. 북 큐레이션 프로그램을 더해 아이·어른 모두의 독서 동선을 자연스럽게 연결하고, 단지 내 녹지와 산책로가 이어져 퇴근 후 짧은 휴식도 충분합니다. 두산위브더제니스 센트럴 천안은 과도한 테마 시설 대신 관리 효율성과 실사용률을 택했습니다.

이동 시간 단축의 구조

남부대로·경부고속도로·서천안IC 등 도로망이 촘촘하고, 1호선·KTX·SRT 라인을 통한 광역 이동이 수월해 출퇴근의 변수를 줄입니다. 광역복합환승센터 개발과 청수역 신설 추진은 일상 이동의 품질을 더 끌어올릴 변인입니다. 두산위브더제니스 센트럴 천안의 가치는 ‘오늘 편하고, 내일 더 나아질’ 구조에서 비롯됩니다.

살림·문화·교육의 완결성

하나로마트·노브랜드·트레이더스 등 생필품 동선이 짧고, 백화점과 문화시설 접근성도 준수합니다. 가온초·청당초·가온중·천안정수고 등 학군과 학원가를 함께 누릴 수 있어 자녀 동선이 단순해지고, 주말에는 청수호수공원과 인근 근린공원, 토성산·월봉산에서 가벼운 아웃도어가 가능합니다. 두산위브더제니스 센트럴 천안이 행정타운 안에서 주거와 여가를 한 번에 해결하는 이유입니다.

배후 수요가 받쳐주는 단지

풍세일반·북부BIT·수신·천흥 산단 등 산업축과 법원·세무서 등 공공축이 동시에 자리합니다. 직장과 집 사이 거리가 짧아지는 직주근접성이 실수요를 튼튼히 받쳐주고, 대단지 프리미엄이 더해져 장기 보유 관점의 안정감이 커집니다.

자금 계획과 청약 팁

두산위브더제니스 센트럴 천안 청약 전에는 계약금·중도금·잔금 일정을 기준으로 총비용을 산출하고, 중도금 대출 한도와 금리, 잔금 시점 자금 조달 계획을 미리 확정해 두십시오. 발코니 확장·가전·바닥재 등 선택 옵션을 꼭 체크해 실제 체감 분양가를 계산해야 합니다. 전용 84㎡는 실거주와 보유·임대 전환이 유연하니, 가족 구성·직장 위치·향후 갈아타기 계획과 함께 비교하시면 판단이 빨라집니다.

향후 가격과 리스크 관리

행정타운 확장과 교통 허브화, 주변 도시개발 사업이 이어지고 있어 중장기 우상향 가능성이 점차 커지고 있습니다. 다만 교통·개발 사업의 진행 속도는 구간별 차이가 생길 수 있으므로, 입주 시점의 확정 인프라를 기준으로 보수적으로 시뮬레이션하는 태도가 필요합니다. 결국 두산위브더제니스 센트럴 천안의 핵심은 스케일·입지·상품 완성도로 요약되며, 현재 가치를 확실히 누리면서 미래 변화를 덤으로 기대할 수 있는 선택지라 할 수 있습니다.