김포북변 칸타빌 디 에디션 > 아파트

김포북변 칸타빌 디 에디션 모델하우스 분양가

원도심 리뉴얼의 중심, 전 세대 일반분양이 갖는 의미

도시 맥락 속의 북변2구역

김포재정비촉진지구(김포뉴타운)는 원도심을 신축 주거지로 재편하는 프로젝트입니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션이 자리한 북변2구역은 조합 방식이 아닌, 원·토지주 매입 100% 후 단일 시행·시공 체계로 추진된다는 점이 이례적입니다. 공급 전량이 일반분양으로 전환되며 수요자 선택 폭이 넓어졌습니다.

규모·구성·브랜드

총 612세대, 9개 동, 지하 5층~지상 24층. 전용 66~127㎡로 스펙트럼을 넓히고, 대원칸타빌 브랜드의 최근 상품 트렌드(수납 강화·동선 단순화·미세먼지 저감 환기)를 반영합니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션은 북변3구역 우미린, 북변4구역 수자인과 함께 연쇄적인 신축벨트를 이루며 주거 이미지 업그레이드를 견인합니다.

초역세권에 가까운 생활 반경

골드라인 걸포북변역 도보 이용권입니다. 김포초·김포서초·김포중/여중·김포고가 반경 내 배치되고, 홈플러스·시청·병원·원도심 상업시설이 맞물린 ‘생활 완결형’ 입지입니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션의 장점은 굳이 대형 쇼핑몰로 나가지 않아도 일상형 쇼핑·행정·의료가 근거리에서 해결된다는 점입니다.

5호선 연장, 기대와 사용성의 교차

신속 예타 발표가 임박하다는 점이 관심을 키웁니다. 계획안에서는 풍무·검단아라 경유, 감정동 일원 신규역 검토가 이어집니다. 골드라인의 혼잡도 이슈는 있지만, 연장선이 현실화되면 서울권 환승 선택지 증가로 체감 이동 시간이 단축될 가능성이 큽니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션은 그 수혜 기대권에 놓여 있습니다.

평면·커뮤니티 체크포인트

판상형 중심의 4베이·맞통풍 구조, 드레스룸·팬트리 등 수납 특화, 가변 벽체로 라이프사이클 대응력을 높인 점을 현장 방문 시 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 커뮤니티는 피트니스·실내골프·독서실 등 실사용률이 높은 구성 위주일 가능성이 큽니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션은 과도한 테마 시설보다는 유지·관리 효율을 중시하는 최근 흐름을 따릅니다.

청약·자금 전략

비규제지역이므로 만 19세 이상(세대주 미성년 포함), 청약통장 12개월·예치금 충족 시 1순위 접수가 가능합니다. 전매제한 6개월, 실거주의무 없음이 예고돼 갈아타기·임대 운용을 병행하려는 수요에 유리합니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션 계약 전에는 중도금 이자 조건, 잔금 시점 금리, 옵션 비용을 합산해 총사업비를 산출하고, 전세·월세 시세와 공실 리스크를 함께 점검하십시오.

생활 장면으로 그려보는 하루

아침에는 아이가 도보로 학교에 가고, 보호자는 골드라인으로 출근합니다. 저녁에는 홈플러스·원도심 상권에서 장보기와 식사를 해결하고, 주말엔 시청·공원·천변 산책로를 도보로 이용합니다. 김포북변 칸타빌 디 에디션은 이런 ‘차를 두지 않아도 되는 하루’를 설계하기 쉬운 곳입니다.

미래가치 한 줄 정리

전 세대 일반분양의 희소성, 주거타운 동시 완성, 5호선 연장 기대. 여기에 비규제 프리미엄까지 더해져 김포북변 칸타빌 디 에디션은 “현재의 편의와 미래의 확장성”을 함께 담은 선택지로 요약됩니다.